伊美大厦3004-3005出租信息:
1.物业位置: 伊美大厦(伊美金域/伊美天街soho)30楼3004-3005
2.建筑面积: 221.18平米(两个房产证至少可注册2家公司)
3.租金条件: 期望每月60/平米起,若租期签3年以上,可降至每月55/平米起
4.装修情况: 精装修,
办公家具全齐,门柜锁匙全齐,高级门禁考勤一体电动门(遥控/指纹/密码/刷卡),完整网线/交换机/机箱布局,
独立空调可24小时使用,可直接拎包入驻使用
5.格局情况: 四房一厅布局,适合26人以下的企业使用,含大气前台(2工位),总经理室(1工位),主管室(1工位),财务室(4工位),会议室(10-12人),大办公区(14-18工位),杂物储藏室,门口展示间,门口休闲区
6.看房方式: 看房请连络相关服务人员,需提醒的是,因室内铺设地毯,看房过程切勿在室内抽烟或乱扔垃圾.
7.补充说明: 此房为业主本人直接签约(
非第三方托管性质),充份保障承租人权益.
此物业亦可出售:
2套产权包含所有空调/装修/办公家具等现状,若按“实收价格”模式,希望不低于1.3万/平米,若按“税费各付”模式亦可,希望不低于1.4万/平米(普遍担心写字楼的卖方税费很高且不确定,若采"税费各付"模式,买方就不用担心税费问题).
●伊美大厦(亦名:伊美金域,伊美天街soho)简介
地理位置: 属观音桥片区,红旗河沟片区,商业气氛浓厚
交通路线: 临近轨道3号线与6号线双线交汇的红旗河沟站, 临近红旗河沟汽车站, 楼下是「大庙-龙湖新壹街公交站」(106, 107, 125, 126, 163, 183, 319, 465, 606, 630, 818, 861, 825, 842, 886, 0800, 0811, 606, 118, 601, 605, 612, 618, 69, 879等多路停靠),
可快速连结全市各地区, 交通极其便利,
适合与客户商务会面。
配套服务: 高楼层为写字楼;低楼层为四星级水准打造的「伊美大酒店」,附设有高级的中西餐厅、咖啡厅等,
适合高端商务接待。
●装修效果图 
●布局平面图(四室一厅格局)
●高端企业大门:
气派透明入户大门,配有电动遥控/指纹/刷卡/密码智能门禁机,配有实体锁以进一步提高门禁安全性; 两组门牌(3004,3005),可注册至少2家以上公司
●专用入口展示间:
独立展示橱窗,全透明玻璃可充份展示产品,
适合有展示实体产品需要的企业; 亦可贴不透明膜后做为库房使用(此区域属于本户产权)
●可善用入口走道:
入户走道具相对独立性,可临时放置休闲桌椅做为「休闲区」, 亦可于墙上设置企业招牌等, 做为「迎宾大道」之用(室外走道属于公有产权,具体的合理利用方式依物管公司规定为准)
●大气前台:
专业设计的大理石纹背景墙及前台桌, 含2人工位
●开放式办公区:
弹性工位: 现有14人标准工位(若承租人需要,业主可增购至18人工位),含办公椅及移动柜;
独立空调: 全户配有高端大气的冷暖中央空调,2套主机,9套风口,用户独立使用空调(不同于某些写字楼的中央空调被物管限时管理,造成晚上与周末难以加班的情况),可365天24小时办公,
适合有加班需要的企业
●开放式办公区:
景观落地窗,视野及采光良好; 室内全部采用内嵌可调叶片角度的玻离墙体,兼顾通透性及隐私性
●高端主管室:
适合总经理使用,顶楼大气落地窗,风水极佳,开阔心胸,雄视天下,精准决策企业未来; 大班桌与高级文件柜,尽显老板气势
●独立主管室:
适合部门经理使用,动线便于管理员工团队; 配有高级文件柜
●独立办公室:
配有4人工位,适合财务部/行政部/资料室使用,保障企业重要数据或敏感文件的安全及隐私
●大会议室:
适合10-12人会议桌,
配有会议白板
●完整网路配置:
全屋已布建完善的实体网路环境, 包含24路总交换机,4组子交换机,专用网线及机箱等,已实现每个办公桌都配有独立的标准RJ45网口;
适合使用台式电脑办公的企业, 为台式电脑提供比WIFI更稳定的上网环境.
入驻企业只需自行申请一条对外宽带(光纤)即可全体上网
●业主本人直租:
此房为业主本人直接签约,直接负责,没有因第三方托管或二房东间接签约所产生的租赁风险,充份保障承租人权益,
适合长期租赁的公司使用。
