●全层平面图:
●室内格局(5室1公区):
●电动入户大门:
全自动电动大门, 气派明亮; 搭配海康威视智能门禁机, 具备人脸/指纹/密码/手机/刷卡/无线遥控等全方位的开门方式。特别安装了配套实体锁, 为电动门进一步提供备用安全防护。
●大气形像墙:
3米长石材, 时尚大气, 展现企业高端形像。
●开放式工位区:
规划有22组120cm长度之标准工位, 若有需要可扩充至26组标准工位; 所有工位皆配置活动办公柜, 不仅便于清洁, 更可按需拉出成为侧桌。
●高端主管室:
为总经理设计, 享有大型景观落地窗, 俯览重庆最繁华的观音桥步行街景色,视野辽阔,心胸广大,精准决策企业未来。配有180cm大班桌及侧桌,240cm文件柜/展示柜,老板椅。
●部门主管室:
规划为部门主管室/财务部/行政部/资料室使用,独立办公空间可保障企业重要数据或敏感文件的安全及隐私。配有160cm大班桌及侧桌,160cm文件柜/展示柜,主管椅。
●多功能室:
按需使用的弹性空间, 可做为部门主管室/财务部/行政部/资料室使用, 或可做为洽谈室/茶室/休闲区等功能, 亦可做为扩展公位区使用(4个120cm标准工位)。
●独立会议室:
1.4米*2.4米会议桌,至少可围坐12人以上。定制有高端钢化玻璃白板, 2.8米长, 超白, 可磁吸, 适合白板笔写字绘图, 会议投影, 磁吸公告等。
●库房:
规划做为仓库/网路机房/打印复印区, 或饮水点心取用区。
照片待补。
●装修补充说明:
1) 地面: 全面通铺亮光釉面地砖, 既明亮, 又便于日常清洁维护。
2) 照明: 多层次照明设计, 亮度均衡且可达500流明水准, 多种照明组合自由搭配, 提升实用性与办公品位; 以轨道线型灯做为基础照明, 既明亮又时尚; 以筒灯为辅助照明, 实现照度均衡; 以灯槽暗藏灯做为氛围照明, 提升环境舒适感; 以射灯为定向照明, 突显局部区域特色。
3) 空调: 采用水冷式中央冷暖空调, 没有氟冷式空调所造成的干燥不适问题; 中央空调主机独立自有, 由用户24小时自主遥控控制, 解决了企业加班时的空调需求; 室内机分5区管理, 可按需节约能源。
4) 窗帘: 定制珠链式银色百叶窗, 可自主调整户外光线明亮与角度, 不防碍空气流通, 解决了多数办公室使用传统布幕窗帘既不透光也不透气的问题。珠链式百叶窗比传统拉绳式百叶窗在操作上更方便简单, 更高端时尚。
5) 网线: 全屋设计并铺设了专业的实体网路系统, 集中管理所有实体网线, 解决了企业使用实体网线接口的需求, 可直接入驻办公。
a)机房已安装网路机箱及专业24口全千兆交换机, 各区域进一步安装有共4套8口交换机。
b)对外已铺设2条光纤及1条千兆RJ45网线, 可同时接通多个外网。
c)对内则直通墙面16组千兆网路接口, 且所有网口都预留有第二套备用线路, 备用线路可用于安装第二套独立的网路, 或安装有线电话等多元设备。
d)所有工位桌下均已安装完成实体RJ45网线接口及电源, 便于使用台式电脑。
●由业主本人直租,远离第三方托管风险:
由业主本人直接签约,直接负责,以自有房屋资产交付租客,完全保障承租人使用权益。
日前已经发生过部份不肖的第三方托管公司,可能破坏市场秩序,伤害租客权益的案例,包括:
1.二房东出租房屋属于转租性质,在自身资金周转不灵的情况下,一方面以低价吸引租客预收长期租金,二方面拖欠真实业主租金,有可能突然卷款跑路,留下法律纠纷。
2.二房东基于租约而取得房屋使用权并非永久,当二手租约期限超过一手租约期限(或业主与其提前解约),有可能导致租客在无准备的情况下突然被迫搬离,不仅权益受损,甚至难以求偿。
因此建议大众远离第三方托管模式的风险。
