<中渝爱都会国际中心(2号楼)2104出租 简介>
1.空间面积: 约268.4托管平米(真实产权214.71平米)。
2.租金条件: 业主期望月租1.2W,价格可谈,支付方式可议。
3.装修情况: 刚翻新改装, 全新粉刷, 并配齐全新家具, 时尚茶桌椅, 黑白灰现代简约风格, 独立空调,人脸智能入户门禁, 全地砖; 可按租客需求增加/更换办公桌椅及柜子。
4.格局情况: 4.5米宽大气形像墙+真石材前台, 主大厅(标准工位12组), 次大厅(可放标准工位10人, 或可做大会议室), 主管室4间, 1间会议室; 适合约30人同时办公使用。
5.其它补充: 独立的中央式空调, 用户自主控制, 可任何时间办公; 每层4梯4户, 纯写字楼; 与一手业主签约, 真正保障承租人权益。
6.看房方式: 请连络相关服务人员。
7.材料下载: 全部照片/视频档, 可点此打包下载。
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<现场导览>
●视频:
●全层平面图(4梯4户):
出电梯立即看到Logo背景墙与前台, 为企业做大做强的最佳风水位置。
●室内格局(5室2大厅):
●智能入户大门:
电动大门, 使用新款电插锁, 内开或外开皆可(没有传统电磁锁只能朝一侧开门的问题); 配置海康威视智能门禁机, 具备人脸/指纹/密码/手机/刷卡/无线遥控等全方位的开门方式。
●大气形像墙与前台:
4.5米长背景墙, 4米长真石材前台桌, 时尚大气, 展现企业高端形像。
●开放式工位区:
规划有22组120cm长度之标准工位(大厅12组, 次大厅10组); 所有工位皆配置活动办公柜, 不仅便于清洁, 更可按需拉出做为侧桌使用。
●次大厅:
按需使用的弹性空间, 可作为第二开放式工位区, 或大会议厅, 或会客接待厅等多元用途。目前暂未配置家具, 留待租客按需选择。
●高端主管室:
规划为总经理室, 尊享5米长大窗, 采光良好, 视野辽阔, 心胸广大, 精准决策企业未来。配置180cm大班桌及侧桌, 290cm文件柜/展示柜, 老板椅。配置有简约时尚岩板茶桌椅, 适合商务会客。
●部门主管室(3间):
规划为部门主管室/财务部/行政部/资料室使用, 独立办公空间可保障企业重要数据或敏感文件的安全及隐私。配有160cm大班桌及侧桌, 240cm文件柜/展示柜, 主管椅。
●独立会议室:
2.4米*1.2米会议桌, 至少可坐12人以上。
●装修补充说明:
1) 地面: 全面通铺亚光地砖, 时尚不反光, 又便于日常清洁维护。
2) 照明: 多层次照明设计, 亮度均衡且可达400流明水准。
3) 空调: 采用海尔氟冷式中央冷暖空调(1主机*8组室内机), 空调主机独立自有, 由用户24小时自主遥控控制, 解决了企业加班时的空调需求; 室内机分8区管理, 可按需节约能源。
4) 网线: 全屋设计并铺设了专业的实体网路系统, 集中管理所有实体网线; 机房已安装网路机箱及专业24口全千兆交换机(TPLink TL-SG1024T); 对外已铺设光纤。对内已提供墙面16组网路接口。
●由业主本人直租,远离第三方托管风险:
由业主本人直接签约,直接负责,以自有房屋资产交付租客,完全保障承租人使用权益。
日前已经发生过部份不肖的第三方托管公司,可能破坏市场秩序,伤害租客权益的案例,包括:
1.二房东出租房屋属于转租性质,在自身资金周转不灵的情况下,一方面以低价吸引租客预收长期租金,二方面拖欠真实业主租金,有可能突然卷款跑路,留下法律纠纷。
2.二房东基于租约而取得房屋使用权并非永久,当二手租约期限超过一手租约期限(或业主与其提前解约),有可能导致租客在无准备的情况下突然被迫搬离,不仅权益受损,甚至难以求偿。
因此建议大众远离第三方托管模式的风险。
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<中渝爱都会国际中心(2号楼) 楼盘简介>
1.门牌地址: 重庆市渝北区东湖南路333号。
2.楼盘特点: 中渝爱都会商业楼群共分3栋:
1号楼为"国际广场", 定位以精品酒店为主。
2号楼为"国际中心", 定位为纯写字楼, 适合中大型企业办公。
3号楼为"国际公寓", 定位为SOHO小空间, 适合小型企业或公寓居住。
其中, 位于正中的2号楼(国际中心)为纯写字楼(与左右两侧的1号/3号公寓楼不同), 大堂气派, 氛围高端, 每层4梯4户, 为企业形像与成本兼顾的首选。
3.周边环境: 属重庆北站片区,城市核心交通枢纽,商业气氛浓厚,临近龙头寺片区高档住宅区,为企业长期发展的最佳战略位置。
4.交通路线: 临近轨道3号线狮子坪站/唐家院子站,地铁10号线龙头寺公园站,重庆北站(动车/火车), 交通极其便利。
●爱都会写字楼简介视频:
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